押金房东一定都会还吗?

山东助孕知识 青岛助孕 3个月前 (01-23) 0 31

朋友问我

我房子租给别人

当房客退租时

我当房东的

押金会不会一定退

我是说

除非他把房子弄的很乱七八糟

可是朋友还是担心

她的房东到到时会找尽藉口不退押金

她就想还有两个月就到租约了

她想提前解约(她目前是打算搬回自己家住)

这样就房东不退押金

她也是损失2个月押金

她想若是继续住到租约到期

就要再付2个月房租

到时房东如果藉故不退押金

她就多付了2个月的房租跟2个月的押金

所以现在她有点挣扎

到底要住到租约到期

还是提前解约?

其实我对租房子没经验

想请懂押金这方面相关知识及经验妈妈分享一下

谢谢

大家

龙腾虎跃


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大卫妈麻 大卫妈麻
会退,除非提前解约就不能退
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萍心静气 萍心静气
绝大多数的房东都会退还押金的,除非在租约里面就有说到什么情况之下不退。像把房子弄坏啦,需要修缮或油漆;或是帐单还没有结清之类的(水、电、瓦斯)。我自己租过好几次房子,房东都有退啦,这个我倒是不太担心。比较在意的反而是,有些东西的修缮,房东开的简直是天价,就让人很反感。比如说以前我们曾经租屋的时候,把厨房的流理台弄掉了一小块漆,房东就坚持这么没有办法修缮,要整组换新,结果那一组花了好多钱,扣了三分之一的押金
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巧克力冰淇淋滴爹(暂代) 巧克力冰淇淋滴爹(暂代)
所以押金是要等水电单缴完 房东才会退吗? 那我以后也是这样跟房客要求说 等水电瓦斯缴完才整个退 还是先退再拿水电瓦斯单给请房客缴 还是先扣一部份 等水电瓦斯都确定了 多退少补给房客 因为水电瓦斯的计费时间 一定不会跟房子租约同期啊
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ㄚ源仔 (i'm a man) ㄚ源仔 (i'm a man)
一般租约未到期解约押金会扣一个月如果问题出在房东身上提前解约 则可以据此要求全数退还至于水电瓦斯则需结算到当日(可以到当地营业所结 算不需等收到缴费单)房子则恢复原状交回房东 (原作者于 2012-01-27 10:04:15 重新编辑过)
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FORAL69 FORAL69
租赁双方的契约是具有法律效力的 也就是再不违约的情况下 押金是一定要退还的
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天使&恶魔~ 天使&恶魔~
妳可以请她跟房东说剩下二个月的房租用押金底就好啦我之前租屋就是这样,房东都会答应其余水电之类在尔外补足就好了
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Maggie 2 Maggie 2
水电瓦斯则需结算到当日(可以到当地营业所结 算不需等收到缴费单) >>>不太可能压到等到收到缴费单因为人家用电用水用瓦斯也只有用到不租的那一天,而且等水电瓦斯缴完才整个退对租屋族来说也很不方便说不定租房子的人手头紧另一边还要再付两个月押金加一个月房租所以不能拖到一两个月才退吧 至于谁去结算不一定是房客吧也不一定是房东双方说好谁去做这件事吧 如果租约未到期房东可以扣押金 如果房客没有破坏屋况房东没有理由可以扣押金 (原作者于 2012-01-28 16:45:03 重新编辑过)
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萍心静气 萍心静气
水、电、瓦斯费的结算 其实可以请房客保留最后一期帐单及缴款证明 交屋当天与房客一起抄下水、电、瓦斯表度数 减掉上期帐单的最后度数后 便是房客交屋前使用度数 接下来就可以计算出房客应负担的费用了 (计算公式可以上水、电、瓦斯公司的网站查询) 房客当场将费用付清后 房东自然没理由扣住押金 我都是这样做 与房客在退租交屋当天便收齐水、电、瓦斯费 并退回全部押金 当然,前提是房客没有违反租约规定也没有造成损坏 起租时也一样 我会提出前期帐单及缴款证明 再与新房客抄下起租交屋时的度数 计算出起租前我应负担的水、电、瓦斯费 将费用当场交给新房客 这样,当他收到下期帐单时就可以逕行缴款 我有设计一份表格专门记录这些度数与金额的收付 一式二份,双方签名后各自保留一份为证 以免日后有争议 (原作者于 2012-01-28 21:33:38 重新编辑过)
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小祯的妈 小祯的妈
谢谢各位的解 我又学了新的知识了 其实我房子租人时我没想过这些问题 要不是我朋友问我 我也没想到 就像上次房客要换抽油烟机 我也没想到 还好有这里热心的妈妈帮忙解答提供经验
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天使&恶魔~ 天使&恶魔~
我也是租房子租很多年了 我租过的房东都会退还耶 我都会在退租前就把水电瓦斯结清给房东看 房子也会打扫乾净恢复原状 房东看一看就全退给我了
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乔安妈咪 乔安妈咪
不一定会归还 我就遇过恶房东 通常只要水电费缴清 房屋状况不要太夸张大多会退还 可是 我之前在大直租屋 那时的房东就很ooxx 我共租了三年 除了每年调涨房租之外 有时还会藉故说屋主本人 (与我们交涉租屋事宜的是屋主的姊姐屋主本人在日本) 回国来要看看自己的房子 来"巡视"房屋状况 我们要退租时 已将水电瓦斯缴清 对方坚持不退押金 说要等到水点瓦斯都到缴费日之后才能确认什么的 还在那边说这房子很抢手阿什么什么的(然后咧??) 然后意思意思要我们留帐号 (帐号它根本没带走==) 说到时再退给我们 一拖就是半年 中间都不连络打电话不接传简讯不回 没什么好说的 就是『上法院』 对付这种人就是不能说说而已淂要去做 写支付命令请对方退钱 一个月房租28000 压金三个月 也许对很多妈妈来说不多 但对我们来说很多的 况且该拿回来的就是要拿回来!!! 后来到了要上法院 前几天对方才自动连络 说什么我们干麻这样 说他门不是不还阿 是连络不到我们阿 (是吼最好是有跟我们连络吼) 最后说要退给我们的金额不到5万 (会不会太夸张??) 说粉刷一面墙好像一万三 (抱歉墙壁算是自然损坏吼你粉刷多少钱干我啥事) 说总共换了21颗灯泡 (全屋子加起来也不过20颗灯泡吧) 说马桶什么水补助器换了七千 (妳是换了新马桶吧!!) 反正哩哩抠抠一堆很扯就对了!!! 最后一样就是上法院!!!!! 金额还是没有全部拿回来 不过我们觉得拿回来的金额还算合理了 吼 就是有这种人抄可恶!!想到还是很气 对不起借版妈的版出了口气ˋˊ 总之 遇到恶房东就是要付诸行动才行!!!!!!
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巧克力冰淇淋滴爹(暂代) 巧克力冰淇淋滴爹(暂代)
楼上妈妈真的是遇到坏房东了 很夸张连灯泡粉刷都要收钱== 好夸张喔
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elsa_w elsa_w
扣除水电瓦斯及第4台费后会还啊 提前解约可扣押金?? 我签过的租赁合约没有这条过用的都是文具行买的合约书 提前解约过在前一个月就先告知 房东也有还押金
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左右为难 左右为难
乔安妈妈 用的都是文具行买的合约书妳可以去翻文具行所出售的制式租赁契约第十八条租期未满迁出会不会扣一个月押金
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不回应 不回应
我觉得若提前解约退不退押金全看房东愿不愿意 之前我们遇过2个房东在租约未到前提早说明我们提前解约原因房东都能谅解都有退我们押金 但这次遇到的这位房东确坚持不退押金 还是2个月的押金唷!真是伤脑筋!
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